Was ist höchste und die bestmögliche Nutzung

Höchsten und besten Nutzung ist eine Methode der Immobilienbewertung, die die meisten gewinnbringenden Einsatz für ein Stück Land Diese Bestimmung wird zuerst auf welche Verwendung der landgestützten werden rechtliche Verpflichtungen zu erfüllen, und was das Land zu bestimmen versucht physisch in der Lage ist, sobald diese Überlegungen gemacht werden, höchsten und besten Nutzung oder HBU, Grundstück wird durch finanzielle Überlegungen und der Nutzung des Grundstücks, die Gewinne Marktkräfte und Standortfaktoren zu maximieren wird, im Gegensatz zur Beurteilung subjektiv bestimmt, sind von entscheidender Bedeutung, um herauszufinden, die HBU von a Stück Land

Es gibt viele Methoden, die von Immobilien-Experten und Profis verwenden, um zu versuchen, um den Wert der Grundstücke Höchster ermitteln und die bestmögliche Nutzung ist eine sehr praktische Bewertungsverfahren, wie es im wesentlichen Wurzeln aus Nichtberücksichtigung immaterieller Elemente einer Beurteilung und bringt Dinge auf Gewissheiten Solche Realitäten wie das, was das Land physisch ertragen kann, wie viel Potenzial gibt es für Gewinn, und wie viel finanzielle Engagement wird es dauern, um das Land zu verbessern, so kann es, dass potenzielle alle Faktor in HBU zu erreichen

Ob das Land frei ist an der Zeit, die in Betracht gezogen wird, oder ob Verbesserungen wurden bereits auf das Land gemacht eine große Rolle in Bezifferung seiner höchsten und besten Nutzen Zum Beispiel spielen, wird eine freie Stück Land in der Regel im Hinblick auf die in Betracht gezogen werden ihre kommerzielle Potenzial und mögliche Profitabilität dagegen ein Grundstück, auf dem Gebäude sind bereits aufgebaut worden ist, kann mehr Wert als unbesetzt, Gebrauchte Immobilien haben, in welchem ​​Fall Abriss der Gebäude können die profitabelste Entscheidung sein

Rechtliche Belange wie Zonierung Fragen auch zu berücksichtigen, für die höchste und die bestmögliche Nutzung Zwecke In diese Richtung gemacht werden, Anwaltskosten entstehen zu begradigen keine rechtliche Hindernisse sollten physikalischen Eigenschaften der Immobilie und den umliegenden Ort auch in HBU spielen zum Beispiel in Betracht gezogen werden, ein Grundstück in der Nähe einer Reihe von Gewerbeimmobilien befinden würde höchstwahrscheinlich Verdienst ein Handelsunternehmen auf dem Grundstück, um vollen Nutzen aus der Lage zu nehmen

Auf diese Weise werden Ort Realitäten im Konzert mit finanziellen Sorgen, wenn die Verwirklichung der höchsten und besten Nutzung einer Immobilie Dieses letzte, wichtigste Teil eines HBU Würdigung konzentriert sich auf Marktfragen mit der Eigenschaft zum Beispiel assoziiert gemessen wird, wenn ein Handelsunternehmen ist die Ziel hat der Großgrundbesitzer, um festzustellen, ob der Markt ausreichende Nachfrage für das jeweilige Unternehmen letztlich eine Nutzung des Bodens, so dass es gewinnt am meisten Gewinn aus der Investition ist das ultimative Ziel eines HBU Beurteilung

(0)
(0)

Comments - 0

Keine Kommentare

Fügen Sie einen Kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Zeichen übrig: 3000
captcha