Was ist ein Gehäuse Erschwinglichkeit Index

Ein Gehäuse Erschwinglichkeit Index ist eine Möglichkeit, Wahrscheinlichkeit der Hauskauf für Familien mit einem Durchschnittseinkommen Indizes werden von verschiedenen Agenturen in verschiedenen Ländern produziert messen und zu definieren, die Erschwinglichkeit durch Vergleich mittlere Preis von Häusern gegen mittlere Einkommen, zusammen mit anderen Faktoren Dieser Vergleich ergibt sich dann ein Anzahl darauf hindeutet, wie möglich, ist es für eine Familie mit einem Durchschnittseinkommen um einen Median preislich Haus zu kaufen Es gibt einige leicht bemerkt Versehen in einem Gehäuse Erschwinglichkeit Index, ist es nicht immer ein zuverlässiger Prädiktor für die, ob eine Person oder Familie einen Hauskauf zu machen bedeutet,

Die US National Association of Realtors produziert eine gut bekannte Erschwinglichkeit von Wohnraum-Index und eine kurze Verständnis kann Titel- Trends in der Immobilien help The Indexlisten mittlere Inlandspreis und Einkommen für die USA, und dann legt eine Erschwinglichkeit Anzahl der vorliegenden Markt für das Durchschnittseinkommen Er geht davon aus, bestimmte Dinge, wie die Familien sind in der Lage, 25% ihres Gehalts, um Hypothekenzahlungen zu begehen, und dass sie in der Lage, mindestens 20% nach unten auf ein Haus, was nicht immer der Fall zu platzieren

Ein Gehäuse Erschwinglichkeit Indexzahl von 100 in der US National Association of Realtors Index bedeutet mittlere Einkommen Familien sollten in der Lage, eine mediane preislich Hause Höhere Zahlen bedeuten, dass es noch günstiger, ein Haus zu kaufen, und Familien mit niedriger als die Durchschnittseinkommen leisten wird für Hauskauf zu qualifizieren, vorausgesetzt, sie haben eine Anzahlung und ein Viertel ihres Gehalts jeden Monat in Ratenzahlungen zahlen Indexzahlen lassen sich auch mit anderen Arten von Hypotheken zu tun und zeigen, ob Häuser mehr oder weniger erschwinglich mit verschiedenen Wohnungsbaudarlehen wie einstellbare verzinslichen Hypotheken oder Festzinsdarlehen

Für alle mit Interesse an ein Haus zu kaufen, wäre es toll, wenn ein Erschwinglichkeit von Wohnraum Indexnummer vorgeschlagen, das war immer möglich, ist dies nicht immer der Fall und Indizes nicht für viele Variablen erste Konto, müssen die nationalen Evaluierungen der Wohnungsmärkte nicht sprechen In den Märkten, in denen Immobilienpreise sind sehr viel teurer als Medianpreise, so die Bewertung Durchschnittseinkommen und nach Hause Preise nur auf einige Teile des Landes übernehmen und vollständig anwendbar anderswo

Andere Dinge können einen großen Einfluss auf das, was als erschwinglich mit überhöhten Preisen und steigt in Dinge wie die Gesundheitskosten zu haben, ist es nicht immer logisch, anzunehmen, dass eine Familie kann 25% seines Einkommens nach Hause Zahlungen Darüber hinaus verpflichten, da der Immobilienkrise der Anfang der 2000er Jahre haben Kreditbeschränkungen viel strenger geworden und die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit wurden erhöht signifikant Dies bedeutet, dass auch eine hohe Zahl an einem Gehäuse Erschwinglichkeit Index und die Fähigkeit, sich leisten Zahlungen ist keine Garantie für die Möglichkeit, ein Darlehen zu erhalten, am Ende ist diese Messung wertvolle nach einem allgemeinen Sinn des Marktes, aber nicht sinnvoll sein, wenn es um die Bestimmung der individuellen Fähigkeit, ein Haus zu kaufen machen kommt

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